賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山

賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
  1. ホーム
  2. お部屋を貸したいオーナー様へ
空室や家賃回収でお困りの不動産オーナー様・大家様へ
更新日: June 07 2016
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
賃貸管理 賃貸募集
板橋区周辺の賃貸募集・賃貸管理
地域密着の不動産会社アメニシティへ
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
不動産管理の改善を
お考えのオーナー様へ

空室募集の早期成約・迅速対応の賃貸管理!貸主様の期待に応えます。オーナー様の声
●自己使用していた住居・店舗・事務所を賃貸で考えている。
●所有不動産の募集や管理を安心して任せられる不動産会社を探している。
●転勤の間だけ自宅を賃貸にしたい。
●賃貸募集中の空室がなかなか決まらない。
●入居者が退去したので再度賃貸募集をする予定。
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
アメニシティの強み
板橋区地域密着で実績と信頼と安心があります! 
@地域相場とニーズを熟知!
板橋区に地域密着だからこそ、オーナー様の物件の賃料相場や、最近のニーズに合った貸しやすい工夫もご提案できます!
A豊富な既存顧客に物件紹介!
板橋区限定で物件を探している見込みの高いお客様が数多くいらっしゃいます!その方々へ積極的にご紹介いたします。
Bネット集客に自信あり!
今やお部屋探しの主流はインターネットです!当社は各サイトに広く物件を掲載し、早期成約に努めます!
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
オーナー様の大切な資産が安定した収益を生むようなご提案をさせて頂きます。
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
1部屋からの入居者募集・賃貸管理も喜んでお引き受けいたします。
株式会社アメニシティ
東京都板橋区
大山金井町47-6
グリーン大山西館102号
東武東上線
「大山駅」徒歩5分 案内図
TEL:03(5917)4533
営業時間 9:30〜18:30
水曜定休
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山 オーナー様の声
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山 会社案内/スタッフ紹介
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山 当社の特徴
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山 来店予約
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山 アクセスマップ
賃貸管理のながれ
1 入居者募集
1日も早く入居者様が決まる様、オーナー様のお部屋の魅力を広く情報公開致します。
★アットホーム ★スーモ ★自社ホームページ
Yahoo 不動産 sumo アメニシティ
Yahoo不動産にも連動して掲載されます。 スマートホンにも対応しています。 SEO対策を施し、ネットユーザーの検索で上位表示します。
板橋区の賃貸管理・賃貸募集・入居者募集・不動産管理
★現地看板 ★店頭チラシ ★業者専用サイト(レインズ)
現場の広告 店頭広告 レインズ
現地に綺麗で目立つ
入居者募集看板を設置。
写真付きの自社オリジナルチラシを店頭に掲載。 同業他社様にも広く情報を公開しお客様へ紹介して頂きます
板橋区の賃貸管理・賃貸募集・入居者募集・不動産管理
こだわり
近年、賃貸物件を探すほとんどのお客様がインターネットを利用しています。
そこで大事になってくるのが、インターネット上でいかに物件の魅力を最大限にアピールできるかです。
弊社では特に掲載する写真にこだわり、お客様に内見を希望して頂ける為の工夫を日々おこなっています。
@とにかく最大限の枚数を掲載する。
A外観や部屋の写真は必ず天気の良い日に、逆光にならないような時間帯に撮影します。
B部屋を少しでも広く見せる為、下から上に向けたアングルで撮影する等を心掛けています。
C室内だけでなく、眺望写真や周辺施設写真も適度に掲載します。
板橋区の賃貸管理・賃貸募集・入居者募集・不動産管理
2 内見対策
内見されるお客様が、オーナー様の物件を1番に気に入って頂ける為に万全な状態を創ります。
at home sumo アメニシティ
スリッパを用意し、足元からお客様を「おもてなし」♪ 玄関に芳香剤を置き、いい香りで好印象を演出 物件の周辺案内図を壁に貼り生活環境をアピール♪
板橋区の賃貸管理・賃貸募集・入居者募集・不動産管理
現場の広告 店頭広告 レインズ
お部屋の寸法を測りたいお客様の為に、メジャー拡大平面図を用意。 アピールしたい設備にポップを貼り、注目度アップ! 定期的に窓を開けて換気し、室内の空気を入れ替えます。
板橋区の賃貸管理・賃貸募集・入居者募集・不動産管理
こだわり
賃貸物件を探しているお客様が「この部屋に住みたい!」と思って頂ける為のポイントは…
内見時の第一印象です。
@部屋の清掃が行き届いて、清潔に保たれている。
A空室時に感じる独特の嫌なにおいがない。
B細やかな気配り。(スリッパ・メジャー・芳香剤等)
上記のポイントをお客様に感じて頂ければ、高い確率でお部屋を気に入って頂けます。
弊社ではこの「内見時の第一印象」にこだわり、早期成約を目指します。
板橋区の賃貸管理・賃貸募集・入居者募集・不動産管理
3 入居審査・契約業務
安心してお部屋をお貸しできるお客様かを審査し、丁寧な契約業務を行ないます。
画像が見つかりません
・入居申込み審査
収入や勤務内容も大事ですが、入居後にルールやマナーを守って頂ける方かどうかも非常に大事な点です。
弊社では今までの経験に基づき、人柄も考慮した独自の審査を行ない、貸主様に適切なご提案を致します。
画像が見つかりません
・保証会社の活用
申込者の中には連帯保証人がいない方や、連帯保証人としては収入面で不安が残る方しかいない、という場合もあります。 その際、弊社が提携している保証会社を利用して頂く事で、賃料滞納のリスクがなく部屋をお貸しすることができます。
画像が見つかりません
・賃貸借契約の締結
『賃貸借契約書』・『重要事項説明書』・『賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書』を作成し、借主様へ契約内容を説明したうえで署名捺印を取り交わします。
併せて火災保険契約の手続きも致します。
4 入居者対応
設備の不具合対応
入居者様から設備の不具合や故障の連絡があれば、すぐに状況を確認して貸主様に報告。
修理・交換の見積もりや発注手配もおこないます。
注意・指導
ゴミの捨て方や生活騒音など、ルールやマナーを守れない入居者様に対して注 意・指導をして改善に努めます。
at home sumo アメニシティ
こだわり
入居者様からの問い合わせやクレームには、ささいな事でも迅速に対応致します。
これが結果的に大きなクレームにならない秘訣です。
管理会社の対応の早さが、入居者様への入居満足度につながり、結果的に長く住んで頂ける要因の 一つになります。
5 家賃集金・督促業務
集金管理
入居者様から毎月月末までに翌月分の賃料等を、弊社指定口座へお支払いして頂 きます。
督促業務
万が一、期日までに賃料等が支払われていない場合、弊社が電話・手紙・訪問な どにより
督促を致します。 併せて連帯保証人様にも同様の督促を致します。
保証会社加入の場合、代位弁済請求の手続き。
訴訟提案
悪質な滞納者に対しては、内容証明付きの督促、少額訴訟、明け渡し訴訟などを 貸主様にご提案し、手続きのサポートを致します。
こだわり
賃料督促は初期対応の早さが肝心です。
期日を過ぎて未入金だった場合、まずすぐに借主様に連絡をする事で、「必ず期日までに賃料を支払う意識」を理解して頂きます。これを徹底する事で回収が難しくなる大幅な滞納はほとんど防げます。  もちろん万が一に備えて、滞納保証や、法律の専門家のご紹介も可能です。
6 貸主様への送金業務
板橋区の不動産管理 ●入居者様からお支払い頂いた賃料等から、管理委託費を差し引いた金額を毎月15日までに貸主様の指定口座へお振込み致します。
●毎月の送金後、賃料送金明細書を貸主様宛にお送り致します。
送金明細書
7 更新契約業務
事前通知
契約期間満了の約2〜3ヶ月前に、弊社から借主様に対して「期間満了のお知らせ」を通知致します。
更新契約
借主様から更新のご意向を頂きましたら、弊社にご来店頂き更新契約火災保険契約の手続きを致します。
更新料送金
借主様から預かった更新料(一般的には新賃料の1ヶ月分)を、後日貸主様に送金致します。
板橋区の不動産管理 送金明細
更新契約は借主様と久しぶりにお会いする良い機会なので、今までお住まいになっていての感想や、気になる点をヒアリングし、借主様の満足度を確認します。
もし改善できそうな事があれば貸主様にご相談したうえで対応しております。
8 退去手続き
解約受け付け
借主様から解約の申し出を受けた際、解約届を記入して頂き契約終了日を決定。
借主様に退去時の注意点を説明をします。
退去立ち合い
借主様と室内のチェック。借主様の過失や不注意による汚れ・破損等があれば記録。
鍵の回収。残置物の有無の確認。
後日、敷金精算書を作成し、貸主様と借主様にご説明します。
敷金精算
敷金から借主負担分の費用を差し引いた金額を、借主様に返金。
貸主様に代わって弊社が立替えて返金する事も可能です。その際は毎月の送金賃料から差し引き。
原状回復工事・リフォーム提案
予定している工事内容に適する業者へ見積もりを依頼し、貸主様に内容と金額をご提案。
次の募集で早期成約する為に、内装や設備のリフォーム提案もできます。
管理委託・入居者募集の費用
管理委託費
毎月、集金代行する賃料等総額の4%+消費税
賃料等総額から管理委託費を差し引いた金額を毎月15日までに貸主様へご送金致します。
※管理委託費に含まれない費用
@建物設備の点検・修理・交換費用。
A空室の電気代・水道代(リフォーム時含む)
B共用部の電気代・水道代・定期清掃代
C滞納者に対する訴訟費用
募集部屋の成約時の広告費
募集している部屋へ借主様が成約した際に、広告料として成約賃料の1ヶ月分(税込)を申し受けます。
※弊社が窓口となって成約した場合のみにかかる費用です。
更新事務手数料
賃貸借契約の更新手続きを弊社が行なう場合、更新事務手数料として
賃料の20%+消費税を貸主様より申し受けます。
※貸主様ご自身で更新手続きをされる場合、費用はかかりません。
まずはお気軽にお電話かお問合わせフォームでご相談下さい!最適なご提案をさせて頂きます!
株式会社アメニシティ
東京都板橋区大山金井町47-6
グリーン大山西館102
東武東上線「大山駅」徒歩:4分
営業時間:9:30〜18:30 定休日:水曜日
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山03-5917-4533
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
 ※…必須事項
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
相談内容(※)
賃料査定  賃貸募集依頼  賃貸管理依頼 
その他
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
物件種別(※)
マンション アパート  戸建て  事務所 店舗
倉庫 その他
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
物件住所
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
物件名称
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
間取り
専有面積 u
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
築年数
昭和  平成 築年  所在階
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
その他詳細
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
お名前(※)
例:板橋 太郎
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
電話番号(※)
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
メールアドレス(※)
半角英数字 
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
 ※メールアドレスの入力間違いにご注意ください。
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
・当社営業時間は9:30〜18:30までとなり、毎週水曜日が定休日となっております。
※ご入力頂いた情報は個人情報保護指針に則り、ご希望の物件を、円滑・迅速にご紹介する目的にのみ利用させて頂きます。
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山
賃貸管理 賃貸募集 入居者募集 不動産管理 賃貸経営 賃料査定 板橋区 大山


板橋区の賃貸・不動産は板橋区大山
賃貸 大山 マンション ペット可
東京都知事免許(2)第87442号
板橋区不動産の賃貸・売買・管理 株式会社アメニシティ
TEL:03-5917-4533   FAX :03-3959-7661
住所:東京都板橋区大山金井町47-6グリーン大山西館102号
賃貸 大山 マンション ペット可
お客様の声 賃貸 マンション ペット可
板橋区 大山 賃貸マンション 中古 売買 不動産仲介
板橋区 大山 賃貸マンション 中古 売買 不動産仲介
板橋区 大山 賃貸マンション 中古 売買 不動産仲介
   Copyright (C) 2007 Amenicity Cop. All Rights Reserved.
Created By Toshi-System Lavolatory
お客様の声 賃貸 マンション ペット可