13/05/30

賃貸 QA  大山 板橋  マンション山口 輝成
やまぐち きせい
賃貸 QA  大山 板橋  マンション

賃貸 QA  大山 板橋  マンション成功する住まい探しは、信頼できる不動産会社を見つけることです。
アメニシティでは、お部屋探し初めてのお客様でも、安心してお部屋が借りれるサポートを致します。

針谷 頼之
はりや よりゆき
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お客様の立場に立って、希望条件の物件を探します。
一緒に理想の住まいに巡り合いましょう。


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賃貸 QA  大山 板橋  マンションお部屋探しの基礎知識 賃貸 QA
賃貸に関する「よくあるご質問」QA形式で掲載しております。
ここに掲載されていない事例については「お問い合せ」よりご連絡下さい。

賃貸 QA  大山 板橋  マンションQ1.≪お部屋探しはどのくらい前から始めればよいですか?≫

賃貸 QA  大山 板橋  マンション引越し予定日の約2ヶ月前ぐらいから、本格的に探し始めると良いと思います。
あまり早くから探し始めると、もし良い物件があってその物件を抑えたい場合、申込みが必要です。
そして申込みをすると、そこから約1ヶ月前後くらいから家賃発生となる可能性が高いです。
そうなると引越予定日より、だいぶ前から家賃がかかってしまう事になります。
コツとしては・・・
@引越予定の3ヶ月前くらいはインターネットで物件情報を閲覧し、家賃の相場を把握する。
A2ヶ月前〜1ヶ月前ぐらいから不動産会社に行って、気になる物件を内見する。
B気に入った物件があったら申込み。


賃貸 QA  大山 板橋  マンションQ2,≪ホームページに掲載してある賃貸物件しか取り扱ってないですか?≫

賃貸 QA  大山 板橋  マンション当社のホームページに掲載している賃貸物件はほんの一部です。
ご紹介できる賃貸物件は他にも数多くあります。お客様のご希望条件をメールや電話でお問い合わせ頂ければ、条件に合った最新の物件情報をすぐにご紹介いたします。
希望条件リクエストはこちら


賃貸 QA  大山 板橋  マンションQ3.≪他のインターネットサイトに掲載している賃貸物件も紹介してもらえますか?≫

賃貸 QA  大山 板橋  マンションインターネット上に掲載してある物件の9割位は、どこの不動産会社でも取扱いが可能です。
気になっている掲載物件を、その都度、掲載元の不動産会社に問い合わせていてはお客様の時間がもったいないと思います。
お部屋探しにおいて最も良い方法は、信頼できる不動産会社を見つけて、その会社に希望条件を伝え、物件紹介を依頼する事です。
信頼できる不動産会社とは、「営業スタッフの対応が良い」、「親身になって物件を探してくれる」、「地域密着で物件や地域の情報に精通している」、などです。
そうすれば現在募集中の賃貸物件の中で、お客様の条件に合う物件情報は大体集まります。
当社でも、お客様が他のインターネットサイトで見つけた気になる物件を教えて頂ければ、ほとんどの物件は取り扱えます。(まれに取り扱えない物件もありますが・・。)
※当社が信頼できる不動産会社かどうかはこちらをご覧ください。→賃貸ご成約のお客様の声


賃貸 QA  大山 板橋  マンションQ4.≪お店に行かないと部屋は見れませんか?≫

賃貸 QA  大山 板橋  マンションそのような事はありません。お客様が当社にお越し頂くよりも、見たい物件へ直接向かう方が都合の良い場合は、物件の前で待ち合わせもできます。
また最寄駅まで車でお迎えに上がる事もできます。もちろん、当社にご来店頂いた方が都合の良い場合には、ご来店頂いても大丈夫です。お客様のご意向に柔軟に対応致します。


賃貸 QA  大山 板橋  マンションQ5.≪何件でもお部屋を見せてもらえますか?≫

賃貸 QA  大山 板橋  マンション当社ではお客様が内見を希望されれば、何件でもご案内させて頂きますので、遠慮なくお申し付けください。ただ、あまり多くの物件を見過ぎると、迷って決められなくなる事もあるのでご注意を・・。


賃貸 QA  大山 板橋  マンションQ6.≪見たい物件があるのですが遠方ですぐに物件を見に行けない時は?≫

賃貸 QA  大山 板橋  マンションお客様からご依頼があれば、気になる物件の外観写真や室内写真を撮影しメールなどでお送り致します。お客様が気になる部分(日当たり・眺望・近隣駐車場など)も調べてご連絡致します。物件によっては、契約する本人がいないと内見できない物件もありますのでご了承ください。


賃貸 QA  大山 板橋  マンションQ7.≪申込みをする時に準備するものは?≫

賃貸 QA  大山 板橋  マンション気にいった物件があった場合、まず入居申込書を記入します。
大体の物件において、契約者と連帯保証人の氏名・生年月日・住所・勤務先名・勤務先住所・連絡先・年収などを記入する事になりますので、事前に調べておくのが好ましいです。
又、連帯保証人は一般的に、契約者の身内で定職に就いてる方をお願いされることが多いです。もし、上記のような連帯保証人がいない場合は、対応策がいくつかあるので何なりとご相談ください。


賃貸 QA  大山 板橋  マンションQ8.≪申込みをする時にお金は必要ですか?≫

賃貸 QA  大山 板橋  マンションほとんどの物件の場合、お申込み時にお金は必要ありません。
前家賃・敷金・礼金・仲介手数料などの費用は、申込審査が承認された後で、ご契約までにお支払いして頂く事になります。 ごく稀に、入居の意思表示として申込み金が必要な物件もありますが、本当に稀です・・。


賃貸 QA  大山 板橋  マンションQ9.≪入居審査とはどのようなものですか?≫

賃貸 QA  大山 板橋  マンションお部屋は大家さんの大事な資産です。部屋を大事に使ってくれる人か、家賃を期日通りに支払える人か、他の入居者に迷惑をかけない人か、などを大家さんや管理会社が総合的に判断するのが入居審査です。主に入居申込書の内容を見て判断しますので、申込書には正確な内容を、丁寧に記載する事が大切です。


賃貸 QA  大山 板橋  マンションQ10.≪契約時にかかる費用は?≫

賃貸 QA  大山 板橋  マンション物件によって多少変わりますが、一般的には下記の費用がかかります。
@前家賃・A敷金・B礼金・C仲介手数料・D火災保険料(1.5〜2万円程度)・E鍵交換代(1.5〜2.5万円程度)
例えば・・・
●賃料7万円・敷金1ヶ月・礼金1ヶ月の物件を借りる場合、約32万円(賃料の4.5ヶ月分)ぐらい
●賃料10万円・敷金1ヶ月・礼金1ヶ月の物件を借りる場合、約45万円(賃料の4.5ヶ月分)ぐらい
その他に、月の途中から入居する場合は日割りの賃料、保証会社を利用する場合は保証料(月額の50〜100%分)が加算されます。


賃貸 QA  大山 板橋  マンションQ11.≪UR賃貸住宅のメリットはなんですか?≫

賃貸 QA  大山 板橋  マンションUR賃貸住宅とは、UR都市機構が管理している賃貸物件です。
一般的な賃貸住宅を借りる際にかかる、礼金・仲介手数料・更新料等が不要で、初期費用を安く抑えられるのがメリットです。 また連帯保証人が不要であったり、敷金を分割払い(キャンペーン中のみ)できるのも特徴です。

UR賃貸住宅の契約時にかかる費用は以下となります。
@入居開始月の家賃・A敷金(賃料の2〜3ヶ月分)・B火災保険料(任意:1.5〜2万円程度)
例えば・・・
●賃料12万円・敷金3ヶ月の物件を借りる場合、約50万円(賃料の約4ヶ月分)
●賃料15万円・敷金2ヶ月の物件を借りる場合、約45万円(賃料の約3ヶ月分)

一般的な賃貸物件を借りる費用と比べると、敷金条件を同じとして、UR賃貸住宅の方が礼金・仲介手数料分(賃料の約2ヶ月分)安いです。

当店でもUR賃貸住宅をご紹介できますので、
ご興味ある方はこちらへ。 →板橋区周辺のUR賃貸住宅
※当店でUR賃貸住宅を紹介されても仲介手数料は一切かかりません。

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